宿马园区招商-上海9游会j9企业管理咨询有限公司

区位交通优势

园区位置

园区处于环渤海经济区、长三角经济区、中原经济区三大经济圈的交汇处，交通便捷，具有良好的区位优势。

铁路交通

京沪高铁过宿州东站。1小时可达合肥、南京，2小时可达上海杭州济南郑州3小时可达北京。宿淮铁路客货两用站，距连云港码头200公里。宁徐城际铁路也将在园区内设立枢纽站。

公路交通

宿马现代产业园区周边有泗许高速公路、G3(京台)高速、连霍高速、徐明高速、宿州大道快速通道等。

航空交通

园区周边有徐州观音机场（约1小时车程）、合肥新桥国际机场（约2小时车程）、南京禄口国际机场（高铁1小时、地铁30分钟），距离规划中的宿州机场仅8公里。

资源优势

农产品资源

旅游资源

矿产资源

人力资源

农产品资源

宿州市是传统的农业强市，粮食作物主要有小麦、玉米、大豆、山芋、棉花、花生及梨、桃、葡萄等, 小麦、玉米、花生产量居全省第一。宿州市是全国最大的连片水果产区，水果面积达100万亩，也是全国规模较大的畜牧养殖基地，砀山酥梨、萧县葡萄、夹沟香稻米等名优特产久负盛名。

旅游资源

宿州市境内有皇藏峪国家级森林公园、五柳风景名胜区、陈胜吴广起义旧址-涉故台、垓下之战遗址和虞姬墓、闵祠闵墓等名胜古迹，誉为天下第一石的灵璧奇石吸引着来自全国各地的奇石爱好者；钟馗画、萧县国画等独具特色的旅游资源已是闻名遐迩。

矿产资源

宿州是国家规划的13个大型煤炭基地之一，全市已发现矿产28种。

人力资源

全市有劳动力资源340万，经过多年的发展和劳务输出，培养了百万具备良好素质的兼业型农民，无民工荒之担忧。全市各类职业技术学院、学校有19所，常年能培训一支具有一定产业素质、专业技能的劳动大军，完全可以满足企业用工需求。

成本优势

土地成本低

园区依据企业投资强度、亩均税收等指标，以产业发展扶持资金的形式给予企业用地补偿，工业用地成本低。

综合物流成本低

园区优越的区位条件和发达的六维交通系统（高铁、城际铁路、货运铁路、高速公路、快速通道、水上运输）为降低园区企业物流成本和商务成本提供了有利条件。

人力资源成本低

宿州市是人口大市，宿马园区常住人口15万人，劳动力资源丰富，常年外出兼业型农民工超过130万人，且素质较高、用工成本较低，可满足区内多种劳动密集型产业发展的需要。

投资环境优势

土地成本低

省财政、马鞍山财政、宿州市财政每年分别投入2亿元用于保障园区发展。

土地指标单列

省里每年单列提供2500亩土地指标，且园区土地增减挂钩不受限制。

税收留存比例高

税收地方留存部分省市不参与分成，园区为支持企业发展，采用先征后返的方式给予企业返还。

行政审批快

园区享有市级的审批权限，设有行政服务中心，拥有专业服务队伍，提供一站式政务服务。

政策优势

固定资产投资补给

园区根据项目的税收，最高给予企业固定资产投资额10%的补贴。

土地优惠政策

园区工业用地挂牌价10.5万/亩，根据亩均税收给予地价优惠，最高享受2万元/亩的土地价格。

企业厂房代建及后期回购

园区代建厂房租赁给企业，三年租赁结束后企业若回购厂房，前三年租金可以抵作回购款。

标准化厂房

标准化厂房租金（1-5层分别为3～6元∕月∕㎡），满足约定税收，可以给予补贴。

入驻总部经济和总部经济招商代理人

纳税之日起五年内，园区财税所得部分（地方实得部分）的按70%奖励给企业，作为企业发展扶持基金。

设置产业发展资金

采取无偿方式向符合园区产业政策、能够推动园区产业发展的企业提供政策性资金支持，支持入园企业的发展。

规划优势

其他产业

电子信息产业、新能源产业、生物医药产业、新材料产业、节能环保产业、青年创业基地、科技孵化器、呼叫中心，吸纳各类人员近万人创业就业等。

食品产业园

园区规划科学合理，坚持高起点、高标准完善基础和配套设施，致力打造“绿色食品产业基地”、“专用车暨装备制造基地”等一批产业基地，依托农产品资源优势，努力打造特色鲜明、具有行业竞争力的“绿色食品产业基地”。目前，已经有王老吉、上海正新、瑞年国际、鸿丰生物、鹿鹿食品、至诚和信、奥利安红酒、振峰药业等国内外知名食品企业入驻食品产业园。

机械制造产业

积极承接国内外产业转移，形成特色鲜明机械装备制造产业体系。目前，有皖鹏新能源汽车、兴邦环保专用车、金马拖拉机、万骐电动车、灵通电动车、爱默森电梯、温州汽配产业园等项目入驻机械装备制造产业园。

生活配套优势

京沪高铁

宿州东站启动站房面积扩建工程，设计站房面积30000平方米。2017年9月，宿州东站改扩建工程结束，新建设的站房面积即将投入使用，届时候车室的条件将得到进一步的提升，宿州东站将为附近地区居民的出行提供更加完善的服务。

安徽中原航空职业技术学院

四川泛美教育投资集团有限责任公司是中国民航最大的空地勤人才培育基地，致力于培养航空高端实用人才和航空服务业的专业人才。计划招生规模达1.5-2万人，带动就业1500人，将成为华东地区最大的航空人才培育基地，对于带动宿马园区经济社会发展，提升全市职业教育水平，都将产生重要影响

绿地之窗和高铁小镇项目

项目建设内容主要包括办公楼宇、商务酒店、体验式商业街、公共设施建设、文化娱乐设施、医疗卫生配套设施、中小学配套用地、现代居住社区等。双方将本着相互尊重、互惠互利、优势互补的原则，按照合同约定，共同加快推进项目建设。也将积极协调有关部门，着力打造优质的服务环境，努力为项目高水平规划，高标准建设，高速度、高质量运营铺平道路。